À Perwez, au cœur du parc d’activités économiques et à proximité immédiate du centre-ville, ensemble mixte composé de 305 m² de bureaux (rez + 1) et d’un entrepôt de 620 m² offrant un accès aisé à la N29 et à l’E411. Les bureaux, lumineux et câblés, disposent d’un système d’alarme ainsi que d’une ventilation via VMC et puits canadien. L’entrepôt bénéficie d’une grande porte sectionnelle motorisée, d’une seconde manuelle et d’un chauffage par aérotherme. Kitchenette, détection incendie et environnement verdoyant complètent l’ensemble. Transports en commun à 600 m (TEC vers Wavre, Bruxelles, Gembloux, Landen). Loyer : 5.100 €/mois + 900 € de charges. Une opportunité fonctionnelle et accessible au sein d’un parc dynamique. Contactez Hendrix Entreprises au 010 23 87 07 ou b2b@hendrix.be
Situation et environnement
Implanté au cœur du Parc d’activités économiques de Perwez, cet ensemble bureaux–entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique au sein d’un pôle reconnu pour son dynamisme entrepreneurial. Géré par in BW, le parc regroupe près de cinquante entreprises industrielles, logistiques et de services dans un cadre moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes. L’environnement est verdoyant et paisible, tout en garantissant une accessibilité idéale.
Le bien se situe à seulement 5 minutes du centre de Perwez et à 7 minutes de l’E411, assurant une liaison rapide vers Bruxelles, Namur et le Brabant wallon. Les transports en commun sont accessibles à 600 m, desservis par les lignes TEC en direction de Wavre, Bruxelles, Perwez/Eghezée, Gembloux et Landen.
Description des surfaces
L’ensemble développe une superficie totale d’environ 925 m² répartis comme suit :
• Bureaux (rez + 1) : ± 305 m²
• Entrepôt : ± 620 m²
Aménagements – Bureaux
Les espaces administratifs sont répartis sur deux niveaux et offrent :
• De beaux volumes lumineux ;
• Un câblage informatique permettant une installation simple et rapide ;
• Un système d’alarme ;
• Une ventilation performante via VMC et puits canadien ;
• Une kitchenette à usage du personnel.
Aménagements – Entrepôt
Le hall de stockage ou de production présente :
• Une grande porte sectionnelle motorisée ;
• Une seconde porte sectionnelle manuelle ;
• Un système de chauffage par aérotherme ;
• Une détection incendie conforme aux normes en vigueur.
Les volumes sont ouverts, fonctionnels et adaptés à de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques.
Accessibilité et commodités
La proximité immédiate du centre de Perwez offre un accès rapide aux commerces, services et infrastructures de mobilité. Le parc est aisément accessible depuis l’E411 et la N29, facilitant les déplacements du personnel, des clients et des prestataires.
Conditions
• Loyer mensuel : 5.100 €
• Charges mensuelles : 900 € (provision pour maintenance technique, nettoyage, entretien des installations, gestion et suivi...)
Un décompte annuel est établi sur base des frais réellement engagés.
Le preneur prend à sa charge : eau, gaz, électricité, télécoms, internet, entretien/contrôle de l’alarme, détection incendie, éclairage de secours, extincteurs, dévidoirs, portes sectionnelles, ainsi que tous frais de raccordement et charges incombant à l’occupant.
Une opportunité polyvalente dans un parc reconnu pour son accessibilité et son dynamisme professionnel.
